BOMA国际标准指南新增至52本！
中国商业地产推动节能改造、可持续发展与双碳目标都离不开资金支持，业主如何处理这部分成本？
国际商业地产业主认为资产可持续发展与租户密不可分，他们通过租约规范「运营费用」将节能改造、可持续发展相关的各项开支与租户共担并与租户共享可持续发展成果。
例如：BOMA《绿色租约指南》对“维护与维修”合同条款中照明设备「运营费用」进行了规定：
业主应为租赁场所内的标准照明灯具提供并安装原装灯泡和灯管，灯管作为年度运营费用；租赁场所内的所有其他灯泡、灯管和照明灯具应由租户自费提供和安装，并需符合业主的可持续发展做法，包括符合业主为建筑不时采用的任何第三方可持续发展标准和业主不时通知租户的标准。
中国商业地产业主与管理者同样有必要了解国际「运营费用」的概念与操作方式，以更好推进建筑可持续发展与建筑升级优化。
什么是运营费用？
WhatisOperationExpense?
商业地产国际标准中频繁出现“运营费用”（OperationExpense/Cost）的概念。国际“运营费用”与国内“物业管理费”类似，但是覆盖范围与收取方式有所不同。国际商业地产的“运营费用”覆盖运营开支（如服务合同、公用事业费用、维修与维护、管理费等）以及地产税，保险。
商业地产国际标准中频繁出现“运营费用”的概念那么，国际商业地产如何在租约（或绿色租约）中规范「运营费用」，如何计算、收取，并保持运营费用公开透明，从而激励租户参与可持续发展实践，减少能源消耗，转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/570.html
