界面重庆于灯灯5月23日，铁路村旧城改造正式被列入时间列表，就像一颗石子投入湖中打破九龙半岛沉寂了多年的平静。5月28日，在距离铁路村不到2公里的滩子口，楼面价拍出元/㎡，让整个重庆都开始重新审视这片区域。都说土地拍卖是市场的晴雨表，它的一举一动都将给市场各方带来连锁反应。随着九龙半岛铁路村黄桷坪长江大桥旧城改建房屋征收项目的展开、滩子口土地拍卖，周边的房屋租赁、二手房买卖、中介、贷款、二手家电家具等市场纷纷走进这里寻找机会。二手房：沉寂多年，如今中介一天来几拨铁路村里等待拆掉的旧房图片来源：界面重庆于灯灯/摄来来往往的二手房中介们，让滩子口变得热闹起来。“你也是来问有没有房子要卖的？这几天中介一天要来几拨。”家住天河名港的杨女士说，她还提供了一位许姓中介的联系方式。“近一周我们都在附近小区进行调查和发广告，附近的天河名港、田野小区、天祥苑等二手房相比之前有不同程度的价格上调，但幅度不是很大。”这位许姓中介说。从杨家坪周围中介门店挂出的价格看，保利心语花园二手房挂牌价平均在元/㎡，广夏城蜜宫价格为元/㎡。据到家了的一位经纪人李静介绍，今年初这一带二手房成交价为~元/㎡。在黄桷坪附近，房东们也在改写挂牌价。李静说：“原来天河名港的一套㎡的房子，房东挂牌价是多万元，前天听到滩子口土地出让的信息后，挂牌价变成多万元。而杨家坪商圈和谢家湾之间的二手房，房东的调整价格相对很少。”信用卡推销：瞄准装修差钱的客户小巷里不时出现的中介人员图片来源：界面重庆于灯灯/摄穿过三村来到四村，不时能看到打卡留念的游客和还没搬走铁路村村民。杨婆婆是村里为数不多坚持每天巡逻的人，她戴着红袖章在村子四周巡逻，偶尔帮外地来的游客指路。“不晓得以后这里会怎么规划，但一定会比现在好。”杨婆婆巡逻一边巡逻一边说，村里突然来了很多陌生人，大家都忙着搬迁，最忙的节骨眼上不能出岔子。她一小步接着一小步，转过一个路口接着另一个路口。在这些陌生人当中，卢先生和他们不太一样，一边推销信用卡一边还在帮装修公司登记信息。以他多年推销信用卡的经验，感觉这是一次不错的机会。在一期拆迁中的户中，他每天都要去敲门去拜访一次。“虽然他们获得拆迁款，手上有钱，很多新房需要装修、购买商品房所需要的钱啊，还是不够，一边推销信用卡完成业绩一边还能挣点外快。”黄桷坪铁路村这些地方都是老式的建筑，没有门禁和安保，可以进去挨家挨户敲门推销，对于他推销信用卡还是有帮助的。“这几天推销了二十多张，效果不是很好，知道得太晚了，等到二期拆迁的时候，我要早点过去。”卢先生说。二手家电家具：来得早才获利铁路村，一个收二手家电的广告图片来源：界面重庆于灯灯/摄前来拣耙活的还有专门收购二手家电家具的人。进入铁路村就能看见有人坐在板凳前玩手机，眼前铺着广告和电话号码。“前来咨询的有老人也有年轻人，一般年轻人居多。”一位大姐一边玩手机一边介绍说，她和她老公分头行动，她老公拿着广播在街道里走街串巷，而她在村口等顾客前来。据她介绍，自从开始通知搬迁，村里前后来了十多个收购二手家电二手家具的，他们夫妻来得比较早，获利还不错。“两年的双开门冰箱，最多百八十，滚筒洗衣机20元，全自动的洗衣机30，等离子电视十多块，液晶电视二三十，这些都要看了原物才能有准确的价格。”大姐说，一天能赚个三四百块。和他们夫妻相比，另一个张大叔明显业绩要差些，转了一圈也不能碰到一个客户，6月1日和6月2日上午接到2单生意，还有一单价格没有谈拢。“生意不好做，搬迁户就这么多，很多都提前搬走了，市场不是很大，收二手家电的太多，下午不准备过来了。”搬家中介：竞争激烈，要靠熟人关系满载的搬家公司货车图片来源：界面重庆于灯灯/摄与收购二手家电相比，前来凑热闹的搬家中介情况并不好。王师傅平时在九龙半岛和杨家坪周围跑货拉拉，对这边的情况比较熟悉，加上是本地人，生意要好一点。“都是周围熟人，前两天平均一天能跑五六趟。”王师傅说，“现在进来的同行多了就不行了。”“自己家有车的，都是自己孩子和亲戚帮忙搬家，叫货拉拉的也不多。”王师傅说。房地产市场并不是一个孤立的市场，它同我们这个城市的方方面面相连，生活在其中的人群，没有人能够置身于外。
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