消防设施一般检查及养护要求：
消防供配电设施
1.1 高压配电柜
主、备电源配电柜标识应明显清晰，仪表、指示灯应正常。
1.2 低压配电柜
消防用电设施的低压配电柜标志应明显清晰，柜上的仪表、指示灯显示应正常。
1.3 消防设备电源状态监控器
应能正常接收、显示其监控的所有消防用电设备的电源的实时工作状态信息。
1.4 消防用电设备配电柜（箱）（含消防电气控制装置）
消防泵、防排烟风机、双电源、消防设备自动巡检、消防电动开窗机、消防电动开门机、火灾自动报警控制器、电气火灾监控、消防电梯等设备配电柜（箱）上的仪表、指示灯应正常，开关及控制按钮操作应灵活可靠，标识应明显清晰。
1.5消防配电线路最末一级配电箱末端切换装置
主、备电源的工作状态应有指示，控制开关应处于自动位置。
1.6消防设备应急电源
观察输入电压、输出电压、输出电流、主电工作状态、应急工作状态、电池组及各单节电池电压的显示情况应正常。
1.7 场所环境
冬季，配电室、发电机房、蓄电池间的门窗通风等开口应关闭，配电室、发电机房、设备环境温度不应低于10℃，蓄电池间环境温度不应低于15℃。
2.1 火灾自动报警系统
系统中火灾报警触发器件、模块、火灾报警控制装置、火灾警报装置、消防联动控制设备、消防水泵、防烟和排烟风机的手动控制盘表面应清洁、安装牢固、无脱落、无变形、指示灯应正常。
2.2 可燃气体探测报警系统
可燃气体探测器、可燃气体报警控制器表面应清洁、安装牢固、无脱落、无变形、指示灯应正常。
2.3 电气火灾监控系统
电气火灾探测器模块、电气火灾监控器表面应清洁、安装牢固、无脱落、无损伤、指示灯应正常，实时显示数据应在正常范围内。
3.1 消防水池（箱）、高位消防水箱
外观应完好，无渗漏，无明显损坏及腐蚀，液位显示装置完好；出水管流量开关完好，连接正常；玻璃液位计底部角阀处于开启位置，水位、水质符合要求，无水生生物繁殖。
3.2消防水泵
外观应完好，无渗漏，吸水管线、出水管线压力表示值应符合设计要求；出水管低压力开关完好，连接正常。
3.3稳压泵
外观应完好，无渗漏，吸水管线、出水管线压力表示值应符合设计要求，启停泵压力设定值符合设计要求，启停次数不大于15次/h。
3.4 柴油机消防水泵
外观应完好，无渗漏，启动电池电量、储油量应符合设计要求。
3.5 气压水罐
外观应完好，无渗漏，压力表示值、水位（补气式）应符合设计要求。
3.6 阀门
外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确；启闭状态应正确；阀前或阀后压力表示值应在正常范围内，电动阀、电磁阀电源指示灯应点亮。
3.7 室内、室外消火栓
消火栓箱、消火栓井内组件应齐全，外观完好，无渗漏，无积水、无锈蚀、标识完整准确，水带无霉腐、破损、接口无渗漏；冬季有可靠防冻措施；屋顶试验消火栓组件应齐全，压力显示装置外观完好，压力表示值应符合设计要求。
3.8消防炮
组件应齐全，外观完好，无渗漏，无积水、无锈蚀、标识完整准确。
3.9 水泵接合器
接口应完好，无渗漏，闷盖齐全，标识应完整准确，冬季有可靠防冻措施。
3.10 消防水泵房、水箱间、水池、报警阀间、减压阀间等、供水设备间
标识明显，室内温度（冬季）、水温、应急照明、排水设施符合设计要求，各房间整洁，无杂物，分隔应完整、未作他用。
3.11 信号阀
关闭常开信号阀、打开常闭信号阀，然后恢复准工作状态，查看信号反馈情况。
3.12 电动阀或电磁阀
关闭常开或电磁阀、打开电动阀或电磁阀，然后恢复准工作状态，查看信号反馈情况。
3.13 倒流防止器
压差性能应符合要求。
测试方法：将市政供水阀门处于全开状态，查看进水腔压力与中间腔压力，两者差应大于14kpa，且泄水阀未泄水。
3.14消防炮
回转、俯仰机构应正常。每半年测试一次喷水功能，工作压力不应小于设计工作压力。
测试方法：手动操作消防炮操纵机构，进行回转、俯仰动作，应无卡阻。用手动按钮或手持式无线遥控发射装置逐个操控相对应的消防炮做俯仰和回转动作，观察动作及反馈情况。
启动消防泵，消防炮出水，查看水炮、泡沫炮的出口压力。
维修保养:
3.1.1 消防水池（箱）、高位消防水箱当出现以下情况：
a)防腐、保温层老化、脱落、破损；
b)水箱表面或水箱内积聚杂物；
c)专用水箱和合用水箱不能保障补、排循环。
应进行防腐、保温层的修补、水箱表面或水箱内杂物的清理；每年对储存的消防用水进行一次替换，同时清除内部淤泥。
3.1.2 消防水泵、稳压泵、柴油机消防水泵应执行以下维修保养要求：
a)每月外观清洁；
b)每半个月泵中心轴盘动一次；
c)每半年检查主控制回路，紧固接线端子；
d)每三个月对泵机、电机轴承加黄油，松动、变形、损伤和严重锈蚀的部件应维修或更换。
3.1.3气压水罐应执行以下维修保养要求：
a)修补老化、脱落、破损的防腐层；
b)每年对储存的消防用水进行一次替换；
c)隔膜式气压罐压力低于工作压力时，应进行充气补压。
3.1.4 阀门应执行以下维修保养要求：
a)控制阀外部螺丝和轭架阀的操作阀杆应润滑一次；
b)报警阀组应当按照产品说明书的要求进行维护保养，至少每5年应对报警阀内部彻底清洗，根据需要对零部件进行更换或维修。
3.1.5 室内、室外消火栓应执行以下维修保养要求：
a)消防水带应干燥、清洁，防止霉变、老化；
b)对消火栓进行润滑维护，确保其所有的阀杆、栓帽和螺纹都处于完好状态。
3.1.6 水泵接合器应执行以下维修保养要求：
a)完全开启或关闭控制阀，再恢复正常工作状态；
b)对明杆闸阀，先润滑阀杆，再完全开启或关闭阀，再恢复正常工作状态；
c)重新在阀的正常工位铅封，或锁链固定。
3.1.7 过滤器应执行以下维修保养要求：
对滤器进行清洗，排渣。当使用天然水源作为消防用水时，每次系统供水测试后，均应当进行清洗。
3.1.8 供水设备间应执行以下维修保养要求：
消防水泵房、水箱间、报警阀间、减压阀间等应及时清理区域内障碍物和可燃、腐蚀性物品。
4.1 自动喷水灭火系统检查、测试、维修保养要求
检查
4.1.1 喷头每次检查数量不应低于实际安装数量的10%，12次覆盖率应为%；应无渗漏、涂漆、腐蚀、损坏或变形现象；安装位置及与障碍物的距离应无变化。
4.1.2 管道和管件不应负重，应无机械损坏、渗漏和腐蚀。
4.1.3 管道支吊架和防晃支架不应受损或者松动。
4.1.4 报警阀组、末端试水阀外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确；阀门启闭状态应正确；阀组前、后压力表指示值应在正常范围内，电动阀或电磁阀电源指示灯应点亮。
喷头的维修保养应符合以下要求：
a)自动喷水灭火系统中每种类型的喷头均应有备用喷头和对应的专用扳手，其备用喷头数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个；
b)更换或安装喷头均应使用专用扳手；
c)粉尘场所内的喷头，应及时清除积聚的粉尘。
过滤器的维修保养应符合以下要求：对系统进水侧过滤器进行清洗。
报警阀组的维修保养应符合以下要求：
a)按照产品说明书的要求进行维护保养，至少每5年应对报警阀内部彻底清洗，根据需要对零部件进行更换或维修；
b)密封不严的渗漏部位应及时修复。
5.1细水雾灭火系统检查
5.1.1 阀门外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确；启闭状态应正确；阀前或阀后压力表示值应在正常范围内。
5.1.2 水泵控制柜（盘）控制面板的信号显示状态应正常。
5.1.3 系统组件：系统组件应齐全，外观应完好、无机械损伤，标识应清晰正确。
5.1.4 储水箱、储水、储气容器：组件应齐全，外观应完好、无机械损伤，标识应清晰正确，水位及气体压力应符合设计要求。
5.1.5 喷头应满足：
a)应无渗漏、涂漆、腐蚀、机械损伤现象；安装位置应无变化，应无被拆除、遮挡等情况；
b)备用喷头的数量不应小于其实际安装总数的1%，且每种备用喷头数不少于5只。
5.1.6 手动操作装置：标识应正确、清晰、完整；装置处于正确位置，应与其所保护场所相对应，保护罩、铅封应完整。
5.1.7 设置储水设备的房间：冬季房间温度应大于5℃。
5.1.8 管道、支、吊架和连接件：管道、支架、吊架不应受损或者松动，管道连接件应无变形、老化、裂纹。
5.1.9 防护区：使用性质是否发生变化，防护区内可燃物的数量及布置形式是否有重大变化。
6.1干粉灭火系统的检查、测试、维修保养要求
干粉储存装置
储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、驱动气体储瓶、阀驱动装置、检漏装置、减压装置等组件应无机械损伤，表面应无锈蚀，保护涂层完好，铭牌应完整清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。
灭火剂储存容器和驱动气体储存容器内的压力，应不小于设计储存压力的90%，悬挂式干粉灭火装置压力指示器应指示在绿色区域内。
6.2 选择阀
应无机械损伤，表面应无锈蚀，防护区永久性铭牌应完整清晰。
6.3喷头
喷头内外应无积存的污物，无机械损伤。
6.4 设备及管道
6.5 储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。
6.6连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换。
7.1防烟、排烟系统的检查、测试、维修保养要求
送风阀（口）、排烟阀（口）
外观应完好，安装牢固无松动，无变形，无锈蚀，控制装置手控缆绳应完好、动作灵活、无松弛、无脱落，设置位置与设计相符，状态信号显示正常。
7.1.1排烟防火阀
外观应完好，安装牢固，无变形，无锈蚀，状态信号显示应正常。
7.1.2 风机
送风机、排烟风机，应外观完好，安装牢固，标识完整清晰。 进、出口应无堵塞，防护网完好。
7.1.3挡烟垂壁及其控制装置
外观完好，活动挡烟垂壁无动作障碍，工作状态显示正常。
7.1.4 管道
外观应完好，安装牢固，无变形，无孔洞。
7.1.5自然排烟设施
外观完好，无遮挡，动作无阻碍。
7.1.6自动自然排烟设施及其控制装置完好有效，工作状态显示正常。
7.1.7 风机房
分隔完整、整洁，无杂物，未作它用。
8.1 送风阀（口）、排烟阀（口）
测试应满足：
a)每次测试数量不应低于实际安装数量的25%，4次覆盖率应为%；
b)现场手动启动和控制中心远程启动，送风阀（口）、排烟阀（口）应能动作，操作复位应灵活、可靠且启闭反馈信号应正常。
8.2 活动挡烟垂壁
现场手动启动和控制中心远程启动、复位，活动挡烟垂壁动作应正常，且启动、复位反馈信号应正常。
8.3电动排烟窗
现场手动启动和控制中心远程启动、复位，排烟窗动作应正常，且启动、复位反馈信号应正常。
8.4 风机
现场手动启动和控制中心远程启动、停止风机，风机动作应正常，启停反馈信号应正常，旋转方向正确。
8.5 防火门
闭门器、顺序器、防火锁、应齐全完好，常开式防火门扇处应无妨碍设备启闭的物品，防火门释放器组件完整。门轴润滑，更换密封条，维护闭门器。
9.1自动寻的喷水灭火装置检查、测试、维修保养要求
9.1.1 灭火装置
应无渗漏、涂漆、腐蚀、损坏或变形现象。
安装位置应无变化，应无被拆除、遮挡、堵塞等情况。
9.1.2 探测装置
应无损坏或变形现象。
安装位置应无变化，应无被拆除、遮挡等情况。
9.1.3 管道和管件
应无机械损坏、渗漏和腐蚀。
管道不应负重（包括物品放在管道上以及挂在管道上）。
9.1.4 管道支吊架和防晃支架
支吊架和防晃支架不应受损或者松动。
管道、支架、吊架不应受损或者松动，管道连接件应无变形、老化、裂纹。
9.1.5 末端试水阀
外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确。阀门启闭状态应正确。阀前压力表指示值应在正常范围内。
9.1.6 阀门
外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确。启闭状态应正确，控制阀门铅封（锁链）应完好。阀前或阀后压力表示值应在正常范围内。电动阀电源接通。
9.1.7 消防泵
外观应完好，无渗漏，吸水管线、出水管线压力表示值应符合设计要求.出水管压力开关开关完好，连接正常。
9.1.8 电动阀
手动启闭电动阀动作正确，反馈信号正常。 关闭检修阀，分别在控制室手动控制盘和现场手动控制盘操作电动阀启、闭按钮，观察消防泵、电动阀动，反馈信号情况。试验完，再打开检修阀。
9.1.9 消防泵
手动启停消防泵动作正确，反馈信号正常。
方法：将消防水泵控制柜置于手动档，关闭系统进水阀，打开水泵试水阀，分别在控制室手动控制盘和现场手动控制盘操作消防泵启、停按钮，观察消防泵、电动阀动，反馈信号情况。试验完，再将消防水泵控制柜置于自动档，打开系统进水阀，关闭水泵试水阀。
9.1.10 联动功能
联动功能的检测应按照：
a)先关闭稳压设备，排放检修阀到灭火装置之间管道的积水后，再关闭检修阀；
b)点燃试验火源，自动寻的灭火装置应能发出火灾报警信号；
c)水炮开始扫描，并应准确瞄准火源；
d)消防泵、电动阀动作正常，反馈信号显示正常；
e)其它消防联动设备运行正常，反馈信号显示正常；
f)测试完毕，打开检修阀，使管道充满水，稳压设备工作正常。
9.1.11 灭火剂储存容器
应检查如下内容：
a)无机械损伤、表面无锈蚀、涂层保护完好，铭牌标志清晰；
b)压力表示值在绿区范围内；
c)固定牢靠，无松动。
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