引言：
一般情况下，房屋装修的寿命为10年左右。超出年限的老装修容易损坏故障，影响生活的舒适度，而这个时候，房主就需要去翻新改建了。翻新改建并不是一件容易的事情，不仅仅只是把旧材料更换成新材料，需要考虑很多问题，今天笔者就简单介绍一下房主在装修改建的时候需要注意的一些问题。
完美空间从规划照明开始
传统观点认为应用均衡的光线为室内照明。在翻新改建时，您不妨抛掉老旧观念，尝试在同一个空间内进行组合照明，欣赏光的合奏曲。顶棚照明多以筒灯为中心、四周分布着光线微弱的吸顶灯、强光集中的聚光灯，以及吊在顶棚下方，用于照亮桌面的垂饰灯等。要照亮墙壁，你可以选用壁灯或建筑装饰照明。建筑装饰照明光源隐蔽，以柔和的光线照亮空间。将这些灯具适当组合后，便能根据生活场景的不同选择相应的照明方案。例如，垂饰灯和吸顶灯的组合显示出集中光与分散光的平衡，让室内空间变得舒适，适合边吃边聊。如果举行家宴招待客人，则可以利用聚光灯打造华丽的室内氛围。照明效果不同，同一个空间也将呈现出不同的氛围。
格局设计确定后应立即着手布线
许多人在工程结束后才后悔开关、插座的位置或数量有误。的确，开关、插座的设置效果将对生活产生重大影响，开工前请您务必考虑清楚。决定插座位置和数量的最佳时机是在确定格局设计后。您可以参照格局图纸，一边规划在何处摆放何种家电，一边写下插座的位置。例如，在厨房中通常要有微波炉、烤箱、面包机、咖啡机、食品加工机、电饭煲、吸尘器等家用电器，如果杂物间就在厨房边上，还要考虑灯具、电脑、打印机、手机充电、互联网接口等一系列问题。您可以边想边做记录，不断地查漏补缺，最终确定合适的插座数量。当然，现如今需要充电的设备越来越多，插座自然“多多益善”。吸尘器最怕离插座太远，因此，您需要规划出便于吸尘器操作的插座，以免去为吸尘器频频更换插座的麻烦。
开关要安装在便于操作的位置上。例如，为便于床头灯操作，开关最好装在床边。您还可以考虑适用于远程遥控的新型开关。在一些灯具集中的地方，可以安装分别控制3～4条电路的开关。在正门和走廊处，您可以相继安装感应灯。此外，新开关操作部位宽敞，便于用力，这一特点广受人们喜爱。
选择覆盖铺设翻新好处多
当进行室内翻修时，一般先决定施工方案，再进行选材。在对地板和墙壁进行翻修时，大体有两种方案供您选择。一是除掉现有的地板、墙皮，更换新建材。如果您想顺便对地板进行隔热处理，则推荐您采用该方法。二是保留现有的地板、墙皮，通过覆盖铺设，进行施工。例如在翻修地板时，如果地板底部损耗程度较轻，则可考虑覆盖铺设的方法。但是，一块地板厚12～15毫米，覆盖铺设后地面将有所升高，可能会造成门开闭困难，灶台高度降低等问题。为解决这一问题，有关人员开发出覆盖专用的薄型地板（厚3～6毫米)，供您选用。如果您的地板存在嘎吱作响或弯曲的问题，则建议您重新铺设加以解决。
另一方面，由于塑料壁纸表面光滑，一般难以做到覆盖修理。在翻修时，您可以向壁纸上粉刷油漆，或是经特殊处理过的硅藻泥、灰泥。如果塑料壁纸破损严重，则不推荐使用粉刷的修理方法。覆盖铺设的翻修方法省去了拆除既有建材和运送建筑垃圾的费用。此外，重新铺设地板的过程中会产生较大的噪声和灰尘。如果要避免这些困扰，并缩短工期，覆盖铺设是值得推荐的方案。
墙壁材料：兼顾成本与外观
墙壁材料（及顶棚材料）铺设面积广，在选用时成本因素比重较大。不少人选用塑料壁纸，正是考虑到成本的原因。此外，塑料壁纸也有诸如色彩、图案丰富等优点。最近，易清洁或掺入硅藻泥的壁纸也已面世，而且价格优势仍然明显。如果感到塑料壁纸不够有情调，则建议您选用和纸或布料，这类材质无论是触感还是外观都要超过塑料壁纸。当然，成本一般也是其数倍以上。
如果您想拥有色彩鲜艳的装饰墙面，则可以在墙面粉刷油漆（水性），油漆色彩丰富，适宜渲染特殊的氛围。但是，如果墙表面坑坑洼洼，油漆效果将大打折扣。泥瓦作业通常用于硅藻泥或灰泥墙，其施工费往往高于材料费。即便是覆盖粉刷，费用也要比塑料壁纸高上数倍。然而，此类壁材具有令人爱不释手的独特的品位和调湿、除臭的效果。木质类壁材一般贴至齐腰高度，除外表美观外，一些合成材料十分耐磨，适用于家中有宠物的情况。在选择壁材时，您需要兼顾成本、目的和外观。
地面材料：充分考虑维护的便利
地板材质与脚底的感受息息相关，选择时除看外观外，还应考虑到触感和隔热性能等重要指标。若论触感和隔热性能，地毯是首选。但是，近年来地毯的使用量正在减少，这大概是受到了干净、维护便利的木质地板飞速普及的影响吧。地板材质按质感大体分为实木材料和合成材料两种。实木地板拥有天然木材独有的触感和温润感。与此相对，复合地板多为覆有树脂涂料的产品，触感与实木相差较大，但具有不易弯曲、划伤的优点。
一些复合地板隔音性能好，多被用于对隔音要求高的公寓中。软木兼具弹性好、易清洁两大优点。此外，触感好、缓冲性能佳等特点令其多被运用于儿童房中。在不太重视外观的卫生间、盥洗室等用水场所中，塑胶地面以其价格低廉、抗污能力强的特点得到广泛运用，如果想提高用水场所的装饰品位，则建议您考虑使用瓷砖。正门旁的杂物间中尤其适合张贴大点的瓷砖。另外，榻榻米有传统草编产品和纤维板制品两种，纤维板制品具有抑制跳蚤的优点。
结语：
在房屋翻新工程中，并非是“以旧换新”那么简单，还需要紧跟时代的潮流。就从照明角度来说，过去，照明器具主要有白炽灯和日光灯。近年来，LED灯逐渐普及，因为其长达10年的使用年数和较低的耗电量很快受到人们的青睐。如今，筒灯、垂饰灯、吸顶灯等均有LED灯泡供消费者选择，价格也逐渐实惠，因此我们就不需要换新白炽灯和日光灯，直接换成LED就可以了。
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