成本控制酒店室内装饰工程成本的规划与控制

来源：照明灯具时间：2023/4/22

酒店室内装饰工程成本的规划与控制

酒店筹建成本与酒店效果、运维如何平衡

今期“鉴江马”将继续为大伙分享酒店成本控制专篇的内容，阐述的是酒店室内装饰工程项目成本控制的内容。主要包含酒店二次机电、硬装、软装，从项目室内装饰的整体构成与大伙们探究此部分成本控制的理念和一些思路。

酒店室内装饰工程是酒店项目筹建成本控制中的重头戏，此部分的成本在酒店整体项目成本中占额相对较大，也是酒店筹建时是最易失控的部分。是酒店筹建成本中最值得优化的，也是水最深的部分。

下面将从成本内容的构成并对其进行合理的对比划分，通过让大伙们快速地了解各部分的大致成本占比，通过此部分内容的整体构成来做好前期成本规划，以便大伙们结合项目的整体成本规划来做好项目各专业、各环节的具体成本控制。

一、酒店室内装饰工程项目的主要构成

对于酒店的室内装工程项目主要可分为二次机电工程、硬装、软装等部分构成。

本文的室内装饰工程项目不含建筑、外墙装饰、玻璃幕墙、园林景观、道路等；不含路招、园区户外导视标识牌，楼宇楼体招牌，酒店入口门头店招等。

二次机电系统一般不含电气系统的高低压配电的主设备及其干路管网，不含筑建泛光照明，电梯的电气动力系统；不含给排水与市政接入、接出的系统主设备及其干路管网；不含中水系统、户外消防给排水系统等。

二次机电系统电气部分包含室内功能空间的电气动力系统、照明系统；暖通（含空调、地暧、生活热水）系统；室内智能系统、会议系统、三网系统；消防自控、应急照明、门禁、安防系统；含楼层的给排水（含生活水、消防水）系统。

酒店硬装包含室内空间间墙的砌筑、玻璃间隔、轻钢龙骨间墙、防水工程项目，墙体及地面、天花的固定装饰工程项目，固定家具、洁具五金，照明电路、工程灯具等；软装包含活动家具、床屏床架（可活动的部分）、活动地毯、装饰灯具、装饰挂画、艺术摆件、花艺装饰、室内标识牌等。

备注：对于一些中端酒店项目，也有将智能系统、会议系统、标识牌等作为特别的单项进行考虑，根据酒店筹建的整体成本规划后，单纯的从项目的总成本对此部分的成本压缩。但“鉴江马”认为此部分的内容是应该在项目定位时便考虑对此的需要，并应一开始便将此部分对项目的匹配，在前期一并对酒店投资的总成本来进行规划。

二、机电设备工程与装修工程的成本分配的考虑

不要一味追求装修的效果而忽略酒店的运行核心。酒店硬件的正常运行机电设备起到关键的作用，也是重要的基础体验。不能只注重酒店的装饰而忽略机电设备，必须根据项目的定位对此两块提前做好成本规划。